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Appartement 5 piècesYouFirst Residence Paris Bel Air

20 rue Sibuet
Paris 75012
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Balcon
11 photos
Visite 3D
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Votre futur chez vous

M° BelAir / Picpus. Bel appartement familial avec cuisine semi-équipée et balcon. Propriété de YouFirst Residence, premier bailleur privé d’immeubles d’habitation en Île-de-France. Cet appartement situé au 3éme étage de 109 m² qui se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et semi équipée de plaques de cuisson et d'une hotte éclairée par de gtrandes baies vitrées et donnant sur un balcon, de 4 chambres acec placard dont une avec sa salle de douche donnant sur le jardin, d'une salle de bain avec toilette et d'un toilette séparé. Chauffage et eau chaude sont individuels. Le bien est pourvu d'une cave. Double vitrage. L'accès au bien est sécurisé par visiophone et digicode. Fibre optique dans l'immeuble. La colocation n'est pas autorisée. Possibilité de loyer parking en S/sol 123.00€ Ce bien se trouve dans une résidence récemment rénovée, très calme et sécurisée, disposant d'une cour et d'un grand espace vert fleuri où vous profitez d'une bibliothèque à partager. Equipée d'ascenseurs et de locaux vélos, elle dispose également d'emplacements de parkings voitures et motos. La gardienne est à votre écoute et vous assure une relation de proximité au quotidien. Non loin du Bois de Vincennes, à proximité de la Place de la Nation et de ses commerces, et longé par la Coulée Verte, ce quartier vivant convient idéalement aux familles. Aux alentours, profitez de la piscine Roger Le Gall et de la présence d'établissements comme la maternelle Arnold Netter et le collège Georges Courteline qui accompagnent vos enfants durant toute leur scolarité. Les stations de métro Picpus et Bel-Air (ligne 6) sont situés à deux pas de la résidence.

Les atouts de ce bien

AscenseurAscenseur
Au pied du métroAu pied du métro
BalconBalcon
CalmeCalme
CaveCave
ChambreChambre
Chauffage individuelChauffage individuel
Cuisine ouverteCuisine ouverte
Cuisine semi-équipéeCuisine semi-équipée
DigicodeDigicode
Espaces vertsEspaces verts
Fibre optiqueFibre optique
Gardien(ne)Gardien(ne)
InterphoneInterphone
Local vélosLocal vélos
Parking disponibleParking disponible
ParquetParquet
Salle d'eauSalle d'eau
Salle de bainSalle de bain
Toilettes séparéesToilettes séparées
YouFirst ManagerYouFirst Manager

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C
161
kWh/m2 an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
5
kg CO2/m2 an

Conditions tarifaires

Le règlement mensuel est de :

3 479,85 Charges comprises
Dont
Provisions sur charges
248,00
Le mode de règlement des charges est par provisions avec régularisation annuelle

Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de base
3 231,85 € (29,65 €/m²)
Loyer de référence majoré
2 790,40 € (25,60 €/m²)
Le règlement initial comprend les honoraires et le dépôt de garantie :
Honoraires TTC à la charge du locataire
1 635,00
Dont
État des lieux
327,00
Dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges)
3 231,85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer / mois
3 479,85
Charges comprises
109
AscenseurAscenseur
Au pied du métroAu pied du métro
BalconBalcon

Disponible

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RÉSIDENCE

Résidence Paris Bel Air

20 rue Sibuet
Paris 75012
Appartement à louer Paris 12 : Résidence Bel Air
Appartement à louer Paris 12 : Résidence Bel Air
Résidence Bel Air Paris 12 : Location appartement
Location appartement Paris 12 Quartier Picpus : Résidence Bel Air
Bel Air porte bien son nom : c’est l’un des lieux les plus charmants et verdoyants du 12e arrondissement. En effet, votre location d’appartement à Paris 12 se situe dans une petite rue calme au bord de la coulée verte, entre Nation et le Bois de Vincennes. Le charme, c’est aussi un quartier convivial, pratique, et une résidence à l’architecture moderne qui vous offre un maximum de confort au quotidien.
Les de votre résidence
YouFirst Manager

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Emplacement privilégié

Emplacement privilégié

Résidence sécurisée - fermée

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Parking intérieur

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Architecture moderne

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Luminosité

Luminosité

Questions les plus fréquentes
YouFirst Residence est le premier propriétaire privé d'immeubles d'habitation en Île-de-France. Notre métier depuis plus de 60 ans : louer des appartements où il fait bon vivre. Notre engagement au quotidien : entretenir et rénover nos résidences pour vous offrir des lieux de vie toujours plus durables.
YouFirst Residence met à votre disposition un espace personnel sécurisé en ligne. Vous pouvez y suivre l’évolution de votre demande en temps réel. Vous recevez également des courriels lors des différentes étapes de la réservation.
Oui, pour louer un appartement ou un parking vous devez faire une visite avant de déposer votre demande de location pour un appartement comme pour un parking. Pourquoi visiter le parking ? Pour être sûr que les dimensions de la place conviennent à votre véhicule.

Qui sommes-nous ?

YouFirst Residence est le premier propriétaire privé d'immeubles d'habitation en île de France. Notre métier depuis plus de 60ans : louer des appartements où il fait bon à vivre. Notre engagement au quotidien : Entretenir et rénover nos résidences pour vous offrir des lieux de vie toujours plus durables