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APPARTEMENT STUDIO

Appartement studioYouFirst Residence Paris Bel Air

20 rue Sibuet
Paris 75012
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TerrasseMeublé
8 photos
Plan du bien
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Description de l'appartement à louer

Profitez d’un studio meublé avec terrasse sur jardin. Ce joli appartement meublé et équipé* de 29 m² au RDC avec une terrasse de 8 m², se trouve au 20 rue Sibuet Paris 12ème, et est aménagé avec une décoration contemporaine dans un style relaxant et confortable. Il est composé d’une pièce de vie avec un coin nuit où se trouve un canapé-lit et un coin bureau pour les plus studieux. Cette pièce de vie est prolongée par une terrasse d'un côté, d'une cuisine ouverte de l'autre, aménagée et entièrement équipée (four, frigo, plaque, hotte, micro-onde, lave-linge...). Une salle d’eau avec toilette complète ce bien. L'accès au bien est sécurisé par visiophone et digicode. Chauffage et l'eau chaude individuel électrique. Accès à la fibre. Double vitrage. Ce bien est agrémenté d'une cave. Plus qu’un appartement, vivez une expérience confortable et agréable. *Appartement meublé tout équipé: canapé-lit (couchage 140x190), draps, couette, coussins, bureau, tapis, réfrigérateur, four, micro-onde, Nespresso, lave-linge, nécessaire de cuisine, kit de ménage (balai, aspirateur, serpillère). Ce logement se situe dans une résidence gérée, avec services à la carte. Photos non contractuelles. Ce bien se trouve dans une résidence de bon standing et sécurisée avec grand jardin calme et équipée d'ascenseurs, d'un local vélo et dispose d'emplacements de parkings voitures et motos. La gardienne est à votre écoute et vous assure une relation de proximité au quotidien. Proche de la faculté de médecine Paris 6 (site Tenon), profitez d'un quartier animé avec de nombreux commerces, restaurants et bars. Aux alentours, les salles de cinéma et les divers complexes sportifs (salles de sports, stade de la Porte de Bagnolet et piscine Yvonne Godard) permettent d'allier loisir et détente. Situé à 2 minutes, les lignes de métro 3 (station Porte de Bagnolet) et 3b (station Pelleport), permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les stations de métro Picpus et Bel-Air (ligne 6) sont situées à deux pas de la résidence. Dossiers étudiés pour des revenus qui représentent au moins 2 fois le montant du loyer.

Les atouts de ce bien

Cuisine neuveCuisine neuve
Gardien(ne)Gardien(ne)
CalmeCalme
Fibre optiqueFibre optique
Accès sécuriséAccès sécurisé
CaveCave
Local vélosLocal vélos
DigicodeDigicode
Commerces en bas de la résidenceCommerces en bas de la résidence

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D
206
kWh/m2 an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

B
6
kg CO2/m2 an

Conditions tarifaires

Le règlement mensuel est de :

1 499,00 Charges comprises
Dont
Provisions sur charges
70,00
Le mode de règlement des charges est par provisions avec régularisation annuelle

Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de base
1 429,00 € (49,28 €/m²)
Loyer de référence majoré
890,88 € (30,72 €/m²)
Le règlement initial comprend les honoraires et le dépôt de garantie :
Honoraires TTC à la charge du locataire
435,00
Dont
État des lieux
87,00
Dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges)
1 429,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer / mois
1 499,00
Charges comprises
29
Cuisine neuveCuisine neuve
Gardien(ne)Gardien(ne)
CalmeCalme

Disponible le 16.06.23

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RÉSIDENCE

Résidence Paris Bel Air

20 rue Sibuet
Paris 75012
Appartement à louer Paris 12 : Résidence Bel Air
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Location appartement Paris 12 Quartier Picpus : Résidence Bel Air
Bel Air porte bien son nom : c’est l’un des lieux les plus charmants et verdoyants du 12e arrondissement. En effet, votre location d’appartement à Paris 12 se situe dans une petite rue calme au bord de la coulée verte, entre Nation et le Bois de Vincennes. Le charme, c’est aussi un quartier convivial, pratique, et une résidence à l’architecture moderne qui vous offre un maximum de confort au quotidien.
Les de votre résidence
YouFirst Manager

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Emplacement privilégié

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Résidence sécurisée - fermée

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Parking intérieur

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Architecture moderne

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Luminosité

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Questions les plus fréquentes
YouFirst Residence est le premier propriétaire privé d'immeubles d'habitation en Île-de-France. Notre métier depuis plus de 60 ans : louer des appartements où il fait bon vivre. Notre engagement au quotidien : entretenir et rénover nos résidences pour vous offrir des lieux de vie toujours plus durables.
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Oui, pour louer un appartement ou un parking vous devez faire une visite avant de déposer votre demande de location pour un appartement comme pour un parking. Pourquoi visiter le parking ? Pour être sûr que les dimensions de la place conviennent à votre véhicule.

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